自3.17新政执行以后，后续央爸连下重手北三线限购，商住限购。刚需，俺们伤不起。为此小编特意为您分析解说分享一下当下稀缺合适的住宅项目，希望对北京购房置业有帮助。

　　分钟寺项目概况

　　分钟寺项目概况

　　此小区是丰台区的地标性建筑，大地产商开发，超大社区，环境优雅，美观大方，生态良好，物业管理完善，贴心人性化，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，满足生活所需，为您的舒适生活增添无限惬意。

　　小区位置：丰台南苑乡分钟村

　　产权描述：70年产权

　　物业类别：住宅、普通住宅

　　竣工时间：2017-11-01

　　建筑类别：板楼多层

　　物业费：1.50元/平方米/月

　　咨询顾问：186-1198-0304

　　户○型：主力户型75㎡南向二居户型和90㎡南北通透二居

　　单○价：现售价4万，周边市场价5.5万

　　状○态：直接认购

　　中小学：牌坊小学、北京七十七中

　　商○场：华润超市

　　医○院：东方医院、铁匠营医

　　户型图

　　户型图

　　弘善家园项目概况

　　弘善家园作为崇文区城市建设开发公司的定向安置房，将有一部分提供给前门历史文化保护区外迁居民和原弘善市场地区拆迁居民，因此，该社区的风格将着重体现老北京的生活特色。

　　小区地址：东至：华辉苑，西至：东二环，南至：十里河路，北至：左安门东路。

　　环线位置：二至三环

　　轨道交通：10号线：十里河站、潘家园站，14号线：十里河站

　　占地面积：370300平方米

　　建筑面积：1441600平方米

　　楼栋总数：45栋

　　总户数：14624户

　　建筑形式：高层、板楼

　　产权年限：70年

　　绿化率：40%

　　容积率：3.89

　　户○型：主力户型62㎡一居，部分户型81㎡二居

　　单○价：现售价3.5-4.5万，周边市场价6.8万-7.5万

　　状○态：直接认购

　　开发商：崇文区城市建设开发公司

　　物业公司：开兴义和开兴辰物业管理公司

　　物业费：1.12元/平方米/月

　　车○位：地上车位150元/月?户，地下车位450元/月?户，年付赠送一个月

　　幼儿园：劲松第一幼儿园、北京市朝阳区劲松第二幼儿园

　　中小学：北京劲松第四中学、劲松第四小学、劲松第四小学、光明学校

　　大○学：北京工业大学

　　商○场：潘家园农副产品批发市场、潘家园超市商场

　　医○院：左安门中医诊所、北京东方博大医院、北京东方博大医院

　　邮○局：潘家园邮政所、左安门邮电所

　　银○行：工商银行左安门支行、农业银行潘家园分理处

　　其○他：首都图书馆、肯德基、麦当劳、欢乐谷

　　内部配套：健身器材

　　公○园：十里河文化园、潘家园文化苑

　　供○暖：自采暖

　　供○电：0.4883元/度

　　燃○气：2.28元/立方

　　户型图

　　户型图

　　外景

　　芍药居北里楼盘概况

　　小区是北京东北部新兴社区之一，小区东北与望京、花家地相接，西北毗邻亚运村，向南坐望和平里、“国际展览中心”。是东北居住群的重要组成部分。小区紧邻北四环；距举世闻名的亚运村仅2公里之遥；刚刚落成的“中国现代文学馆”位于小区西侧；300米可达“中日友好医院”，500米即抵三环。

　　楼盘地址：朝阳区北四环东路

　　环线位置：北三环至北四环之间

　　户型建面：二居室84-92平米，三居室114-129平米

　　产○权：70年大产权

　　户○型：主力户型84㎡二居，部分户型119㎡三居

　　单○价：现售价6万，周边市场价7.8-8.5万 顾问：186-1198-0304

　　状○态：直接认购

　　建筑类别：塔楼，板楼

　　装修情况：毛坯

　　容积率：2.29

　　物业费：2元/平方米/月

　　开发商：开发企业北京市东城区住宅发展中心

　　轨道交通：13号线：芍药居站，10号线：芍药居站

　　重点学：人大幼儿园，人大附小，人大附中

　　商○场：未来城市广场，居然之家，北辰购物中心

　　邮○局：邮电局

　　银○行：工商银行，建设银行，交通银行，北京银行等等

　　医○院：中日友好医院

　　户型图

　　融泽嘉园楼盘概况

　　本项目是西城区旧城保护利用和人口疏散，定向安置搬迁居民的保障性住房项目。项目位于昌平区回龙观镇，京藏高速西侧，西二旗以北。项目临近城铁13号线龙泽站和西二旗站。

　　小区地址：西二旗北路金域华府对面,京藏高速回龙观出口约200米

　　环线位置：五至六环

　　占地面积：180349平方米

　　建筑面积：628913平方米

　　建筑形式：高层、板楼

　　产权年限：70年

　　绿化率：38%

　　容积率：2.6

　　户○型：主力户型84㎡二居，部分户型104㎡三居

　　单○价：现售价4万，周边市场价6万-7万5

　　状○态：直接认购

　　总户数：6702户 顾问：186-1198-0304

　　楼座展示：共24栋，全部为17层板楼，2个单元，1梯4户设计

　　开发商：北京华融金晖置业有限公司

　　物业公司：长城物业集团股份有限公司

　　物业费：2.30元/平方米/月

　　轨道交通：昌平线：西二旗站，13号线：西二旗站

　　幼儿园：红黄蓝幼稚园金域华府幼儿园蓝天幼儿园

　　中小学：西城第二实验小学分校，育翔小学，161中学

　　大○学：政法大学华北电力大学

　　商○场：美廉美超市百旺商场

　　医○院：华一医院龙城医院

　　邮○局：邮政储蓄

　　银○行：招商、建行、中信交通银行农村商业银行

　　建材设备：供水：自来水公司 供暖：热力公司集中供热 供电：国家电网 燃气：天然气

　　户型图

　　林奥家园项目概况

　　项目紧邻国家奥林匹克公园北园北门，首都中轴线上，天然氧吧,空气非常好；东林世茂奥临花园,周边配套齐全,商业、银行、、幼儿园、社区居委会俱全。房子南北通透，双卫设计，正对奥临匹克森林公园北园的北门，一眼望去，一片林海，环境优雅，北边正对万达大湖公园2000平米大湖，观景。房子采用地暖和空调供暖的方式，尤其适合老人和孩子居住，堪比世茂奥临花园。

　　产权描述：房屋权属为70年大产权，高层板楼

　　户○型：主力户型有三种114-119平米单面朝西或单面朝南的两居，126平米东西通透或南北通透的两室，139平米南北通透或东西通透的三居

　　单○价：现售价4.5万，周边市场价6.5万

　　交○通：快速公交3、860、985、426、540路,地铁5号线北苑路北站,地铁13号线立水桥站,地铁8号线奥林匹克公园站。 顾问：186-1198-0304

　　供○暖：自采暖

　　供○电：0.4883元/度

　　燃○气：2.28元/立方

　　户型图

　　户型图

　　朝内南小街项目概况

　　此小区是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，。物业管理完善，贴心人性化地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意。

　　小区位置：东城朝阳门内环线位置：二环以内

　　产权描述：70年产权

　　物业类别：住宅、普通住宅

　　竣工时间：2004-01-01

　　开发商：北京住总集团

　　建筑类别：板楼多层建

　　物业费：0.50元/平方米/月

　　户○型：主力户型40㎡一居，部分户型60㎡二居，80平米三居

　　单○价：现售价6.7-6.8万，周边市场价10万-12万

　　状○态：直接认购 顾问：186-1198-0304

　　中小学：史家小学、北京二中

　　商○场：此房周边有永辉购物，物美，统一优玛特。

　　医○院：有协和医疗机构，军区总医疗机构

　　供○暖：自采暖

　　供○电：0.4883元/度

　　燃○气：2.28元/立方

　　户型图

　　豆各庄项目概况

　　青荷里?南山园，2016年新小区，位于富力又一城对面，被富力又一城、恒大御景湾、CBD玲珑墅、扬州水乡别墅群、京城雅居别墅群、万科青青家园等大盘环绕，周边配套齐全。

　　项目介绍：本项目属朝阳区东五环，本地回迁楼，地理位置优越，不升值都难！

　　交 通：地铁7号线豆各庄站

　　产权描述：70年产权

　　物业类别：住宅、普通住宅

　　竣工时间：2016-01-01

　　开发商：北京柏宇兴业房地产开发公司

　　建筑类别：板楼多层

　　物业费：2.50元/平方米/月

　　户○型：主力户型85㎡二居，105平米三居

　　单○价：现售价2.5-3.2万，周边市场价5万

　　状○态：直接认购

　　中小学：北京五中分校

　　商○场：此房周边有永辉购物，物美。

　　供○暖：自采暖

　　供○电：0.4883元/度

　　燃○气：2.28元/立方

　　户型图

　　礼贤庄项目概况

　　项目位于大兴区榆垡镇与礼贤镇，礼贤安置房项目南起横七路，北至横五路，西起青礼路旧线，东至纵二路。礼贤庄项目共用地28.67公顷，居住用地共14.99公顷，共包含3个地块。项目设计将充分考虑小区配套设施，计划在周边建设公交站、物美、幼儿园、社区综合服务、养老院、宣传文体活动用地、充电站以及相应的绿地景观。户型方面，按照均好性原则，一二三居均匀分布。停车设计方面，机动车按照住宅每户1辆的原则，进行规划。停车设计中还考虑了短期农用车辆停放需求及充电桩预留。从一居到三居，从户户朝阳到南北通透，从人车分流到电梯上楼，从园艺景观到休闲健身，从交通出行到生活购物，从看病上学到养老服务，搬迁村民迎来全新的生活体验。

　　环线位置：五至六环 顾问：186-1198-0304

　　轨道交通：大兴礼贤镇青礼路

　　建筑形式：高层、板楼

　　产权年限：70年

　　绿化率：40%

　　户○型：主力户型55㎡一居室，80㎡南北通透两居户型，90㎡南北通透二居，110㎡三居室，120㎡三居室

　　单○价：现售价2万，周边市场价3万

　　供○暖：自采暖

　　供○电：0.4883元/度

　　燃○气：2.28元/立方

　　户型图

　　户型图

　　户型图

　　以上房源都是一手准现房

　　购房要求：

　　1.北京市户口

　　2.名下不能有两限房和廉租房、经济适用房

　　3.需要全款购房